Право платить меньше по ипотеке
До конца 2024 года казахстанцы получали вычет по вознаграждениям за ипотечные кредиты, выданные исключительно в АО «Отбасы банк». Однако, начиная с 1 января 2025 года, можно воспользоваться этим правом при получении ипотечных жилищных займов в любом банке второго уровня.
Основанием для этого стала вступившая в силу статья 351 Налогового кодекса РК. Она также распространяется на жилищные займы, полученные в организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций в соответствии с лицензией.
Согласно этой статье, налоговый вычет по вознаграждениям применяется в размере не более 118-кратного размера месячного расчетного показателя (МРП), определенного за календарный год.
Вместе с тем в статье 347 предусмотрен механизм налогового вычета для многодетной семьи. Он применяется в совокупности на обоих родителей в размере не более 282-кратного размера МРП, определенного за календарный год, то есть для одного из родителей – в 23-кратном размере МРП за каждый месяц или же для каждого родителя – в 12-кратном размере МРП за каждый месяц.
Чтобы работодатель начал применять данный вычет, работник должен предоставить в кадровую службу или бухгалтерию своего предприятия заявление на налоговый вычет и подтверждающие документы, в том числе копию договора банковского займа, копию графика погашения, чек или квитанцию об оплате либо выписку из банка.
В этом случае, согласно статье 349 Налогового кодекса РК, сумма заработной платы, равная сумме погашения процентов по кредиту, не будет облагаться индивидуальным подоходным налогом (ИПН).
Если человек не знал об этих льготах и не подавал заявление на их применение, то в своем заявлении ему следует указать период (не более пяти последних лет), в течение которого он погашал заем, а льготы не применялись. В этом случае его работодатель обязан сделать перерасчет и вернуть ему разницу.
Как известно, в зависимости от вида займа в первые три-пять лет клиент погашает сначала вознаграждение по кредиту без погашения суммы основного долга. Теперь есть возможность снизить сумму вознаграждения на 10%.
К примеру, заработная плата гражданина составляет 120 тыс. тенге. Если посчитать ИПН с учетом кредита банка с условием, что нужно ежемесячно выплачивать 21 тыс. тенге вознаграждения, то эта сумма уменьшится на 2100 тенге.
Казалось бы, это немного, но за год она составит 25,2 тыс. тенге, а за весь срок погашения займа, например, за семь лет – уже 176,4 тыс. тенге. На эти деньги можно купить домой новый холодильник или стиральную машинку, либо положить их на депозит для ребенка. Эта льгота особенно выгодна для тех, кто получил промежуточный займ.
Танзиля МУХТАРОВА.
