Жилье – благодаря господдержке

В областном акимате

Вчера между акиматом области в лице его главы Амандыка Баталова и председателем правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайратом Алтынбековым был подписан меморандум о реализации программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». 

Напомним, в рамках претворения первой социальной инициативы Главы государства, с 4 июля заработала программа «7-20-25», за это время она достигла больших результатов. По республике поступило больше 3000 заявок на сумму свыше 40 млрд тенге. Из них банками одобрено к выдаче свыше 28 млрд тенге. По Алматинской области банки одобрили 53 заявок на сумму 640 миллионов тенге. 
Документ был подписан в целях ускорения факторов в решении поставленных задач Президентом по реализации программы «7-20-25» и активизации населения. А ускоряющим фактором является социальная инициатива в поддержку сотрудников бюджетной сферы, выработанная совместно с партией «Нұр Отан». В частности, были разработаны две программы «Қамқор баспана» и «Жас Арман». В рамках этих продуктов подразумевается снижение первоначального взноса.
Подписание состоялось «за круглым столом» в присутствии акимов районов, банковского сектора области, представителей областного акимата. Приветствуя гостей, Амандык Баталов подчеркнул необходимость наращивания темпов реализации программы, а также проведения разъяснительной работы именно в районах, так как большинство очередников – из районов.
 – На сегодняшний день реализация программы идет плохо, акимы районов практически в этом не участвуют. В нашей области по данной программе участвует только 2%. Мы по рес-публике третьи подписываем меморандум. 10 из 20% мы берем на себя, категорию мы уже определили. В первую очередь, на сертификаты претендуют педагоги, медработники, некоторая ветвь госслужащих и полицейские. На эти цели мы выделяем 2 млрд тенге.
По итогам года Президент будет делать выводы и давать оценку всей нашей работе, поручаю каждому держать свой участок работы на контроле, мы должны выполнить программу качественно и в срок, – сказал А.Баталов.
Подробности приобретения жилья по программам «Қамқор баспана» и «Жас Арман» рассказал председатель правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков.
 – К примеру, если стоимость жилья будет 10 млн тг, то первоначальный взнос составит 2 млн тенге, а оставшиеся 8 млн тенге разделят на 25 лет, тогда ежемесячный платеж составит 56 000 тенге. По «7-20-25» клиент должен оплатить 20%, а по социальным программам 10% оплачивает сам клиент, а остальные 10% предоставляют местные исполнительные органы в виде помощи. Мы рекомендуем два варианта – это социальная помощь, то есть безвозвратная, и беспроцентный кредит на возвратной основе, решение остается за МИО. Механизм помощи акиматов в снижении первоначального взноса мы видим в двух направлениях: это безвозмездная социальная помощь или долгосрочный беспроцентный кредит для оплаты части первоначального взноса, – дополнил К. Алтынбеков.
В свою очередь, аким области Амандык Баталов отметил, что по годовому объему строительства жилья в регионе, с помощью этой программы планируют довести показатель до миллиона квадратных метров. 
По словам заместителя руководителя управления строительства области Марата Усипбаева, в регионе создана рабочая группа по разъяснению программы «7-20-25», в составе которой управление внутренней политики, управление строительства, АО «Алатау» и Национальный банк. 
– Мы будем объезжать все районы, проводить разъяснительные работы со всеми представителями бюджетной сферы в свете подписания меморандума с ипотечной компанией «Баспана». Естественно, кредит будет выдаваться не всем, это будет рассматриваться банками второго уровня. В этом году в области мы планируем ввести 38,5 тысяч квадратных метров жилья. Это 565 квартир, возможно, они не все будут выдаваться по этой программе, потому что есть получатели квартир по «Жилстройсбербанку», но часть выдадут именно по «7-20-25», – сказал он. 
В настоящее время в программе «7-20-25» участвуют семь банков. Это Халык банк, Банк Центркредит, Форте банк, АТФ банк, Цеснабанк, РБК и Евразийский банк. Со стороны банков все технологические подготовительные работы для кредитования населения завершены.
– С момента запуска программы «7-20-25» наша область совместно с банковской сферой активно включилась, мы провели несколько совещаний с застройщиками. Если встречаются какие-либо проблемы, мы их отрабатываем, потому что на самом деле возникает очень много вопросов и с объектами, и с методиками по строительству. Со стороны банков была такая просьба, чтобы более активно работать с компаниями-застройщиками, непосредственно знать друг друга, чтобы банки знали в лицо руководителей этих строительных компаний. Например, есть клиенты, которые не знают, в какую компанию им идти, где построили дом, они обращаются к нам, но сами банки тоже с застройщиками тесно не контактируют. Поэтому надеюсь, что контакты будут налажены, перспективы очень хорошие, действительно, это большая уникальность, поэтому я считаю, что меморандум даст для нашей области большое движение вперед именно по этой программе, – отметил директор областного филиала РГУ «Национальный Банк РК» Ернар Жумабеков.
В завершение председатель правления АО «Ипотечная организация «Баспана» поблагодарил руководство акимата области за своевременную поддержку социальных инициатив по снижению первоначального взноса.
– Хочу вам выразить благодарность за то, что вы выделили 2 млрд тенге на социальную поддержку, по этой программе будет выделено порядка 500 тыс. кв. метров, думаю, что это будет большое подспорье для активной реализации программы в Алматинской области. Для увеличения предложений по первичному жилью, «Ипотечной организацией «Баспана» выделено 150 млрд тенге местным исполнительным органам. Со своей стороны мы готовы оказывать всяческую поддержку, мы выделим ресурсы до 6,4 млрд тенге, – резюмировал председатель правления «Ипотечной организации «Баспана» Кайрат Алтынбеков.

Айжан Джайлаубаева