Воскресенье, 23 Января 2022

Где в Казахстане самый дорогой квадратный метр жилья?

Где в Казахстане самый дорогой квадратный метр жилья?

Статистики подчеркивают, что значительная часть жилья, а это больше 89%,  введена за счет средств населения.    

За 9 месяцев 2021 года на жилищное строительство в СКО направлено почти 28 млрд тенге. Примечательно, что, по подсчетам статистиков, средние фактические затраты на 1 квадратный метр жилья получились довольно скромными – всего 120,6 тыс. тенге, передает inbusiness.kz. В сравнении с ценами, установленными за квадрат при реализации уже готовых квартир, это совсем немного. К примеру, согласно статистическим данным за июль этого года, административный центр СКО, Петропавловск, находился в тройке городов с самой дорогой жилой недвижимостью в стране, уступая только Алматы и Нур-Султану. 1 квадратный метр здесь оценивался более чем в 330 тыс. тенге.

В разы больше себестоимости

На сентябрь этого года, согласно исследованию krisha.kz, стоимость жилья в Петропавловске составила 335,5 тыс. тенге за 1 квадратный метр. В Алматы средний ценник сложился в пределах 537 тыс. тенге, а в Нур-Султане "квадрат" стоит 396 тыс. тенге. Если смотреть на темпы прироста стоимости, то в самом северном городе РК они сегодня немного понизились — за 1 месяц прирост в 0,1%, за 9 — 8,8%. Тогда как в Алматы, напротив, фиксируются скачки цен — плюс 3,3% в сентябре по сравнению с августом, 14,7% — прирост за период январь-сентябрь. В Нур-Султане стоимость недвижимости тоже не стоит на месте — удорожание на 2,4% за месяц и на 10,9% с начала года. Жилая недвижимость в Алматы на сегодня самая дорогая в Казахстане. Далее следует Нур-Султан. Зато на одну строчку с Петропавловском встал Шымкент — в обоих городах сложился средний ценник в 335,5 тыс. тенге за 1 квадратный метр. На четвертой строчке Усть-Каменогорск с 328,1 тыс. тенге за квадрат, а следом с 324,2 тыс. тенге идет Атырау. Дешевле всего квартиры стоят в Кызылорде — 184,8 тыс. тенге за 1 квадратный метр. По Петропавловску же мы видим следующую картину: действующие цены на новостройки в несколько раз превышают его себестоимость, обозначенную в отчетах статистиков. Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на свежие предложения в агрегаторах объявлений: однушка 2018 года постройки на 36,5 квадратов продавцом оценивается в 13,8 млн тенге. Значит, 1 квадратный метр владелец квартиры оценивает примерно в суму превышающую 378 тыс. тенге.

Больше строят за свои деньги

При этом статистики подчеркивают, что значительная часть жилья, а это больше 89%,  введена за счет средств населения. Как людям удалось уложиться в средний показатель в 120,6 тыс. тенге за квадрат при многократном удорожании строительных материалов не совсем понятно. Ведь даже частные застройщики в Петропавловске не так давно требовали выделения дополнительного финансирования, поскольку не укладывались в бюджет по объектам, возводимым в рамках государственного заказа. С начала года в Северо-Казахстанской области, по данным Бюро национальной статистики, сдано в эксплуатацию 889 квартир, общей площадью в 119,6 тыс. квадратных метров. Основная часть новостроек — индивидуальные жилые дома. Их построено 768. Многоквартирных домов только 10. В сельской местности введено в эксплуатацию 53,3 тыс. от  всего возведенного жилья. 

Неутешительный рост

В то же время, фактически по всему Казахстану, фиксируется рост стоимости заветных квадратов. В среднем, если смотреть, по периоду август-сентябрь, то подорожание кажется незначительным. Так, квадратный метр в новостройках, в среднем, за 1 месяц подорожал всего на 0,7%, составив 346,1 тыс. тенге. Но, если сравнивать с ценами на сентябрь 2020 года, рост уже более чем на 13%, тогда как еще 6 лет назад жилье в РК стоило на 25,1% дешевле. При перепродаже благоустроенного жилья в стране, средний ценник за 1 квадратный метр установился на в 275,8 тыс. тенге. Это плюс 24% к аналогичному периоду прошлого года и 41,4% к декабрю 2015. 

 

Другие новости

О чём говорил Токаев на встрече с представителями казахстанского бизнеса

О чём говорил Токаев на встрече с представителями казахстанского бизнеса

Состоялась встреча Касым-Жомарта Токаева с предста...

  21.01.2022   180
Девушка из Талдыкоргана выпустила собственную линию одежды

Девушка из Талдыкоргана выпустила собственную линию одежды

Дана Усенбекова по профессии политолог. Она работа...

  20.01.2022   249
Самые востребованные профессии 2021 года

Самые востребованные профессии 2021 года

Водители, менеджеры по продажам и продавцы возглав...

  20.01.2022   256
«Экономика простых вещей»: проекты из Жетысу

«Экономика простых вещей»: проекты из Жетысу

В Алматинской области более 75% проектов, одобренн...

  17.01.2022   345
Создано на платформе Alison CMS © 2011-2022. Авторские права защищены законодательством Республики Казахстан.
Дизайн и разработка сайта от компании Licon.