Комфорт для жителей - безусловный приоритет
Развитие сельских территорий и малых населенных пунктов Алматинской области сегодня выходит на принципиально новый уровень. Прошедшее под председательством акима области Марата Султангазиева заседание Градостроительного совета четко обозначило приоритеты региона. Во главе угла должны стоять комфорт жителей, продуманная инфраструктура и гармоничная архитектурная среда.
В повестку дня вошли масштабные проекты застройки и локальные инициативы. В частности, был представлен утвержденный Генеральный план села Панфилов Талгарского района, предусматривающий поэтапный рост населения и комплексное развитие социальной сферы - от строительства школ и детских садов до спортивных и культурных объектов.
Глава региона высказал свои замечания в адрес застройщиков, пытающихся перенести подходы, свойственные крупным мегаполисам, на сельские территории и пригородные зоны. Рассматривая проекты новых жилых массивов, Марат Султангазиев детально расспрашивал инвесторов и предпринимателей о ключевых параметрах. В частности, его интересовало, просчитан ли реальный спрос на жилье, предусмотрены ли рекреационные зоны и парки, какова общая площадь застройки и, самое главное, справятся ли инженерные сети с возрастающей нагрузкой.
Реализация проекта в Талгарском районе запланирована на период с 2026 по 2030 годы, однако концепт отправлен на доработку.
При обсуждении перспективной застройки окраин населенных пунктов аким области призвал кардинально пересмотреть подход к архитектурному облику. Он подчеркнул, что проектируемые районы должны оставаться спальными, комфортными и зелеными, а не превращаться в каменные джунгли. Разработчикам указали на необходимость снизить этажность и обязательно учесть климатические особенности местности, включая розу ветров.
Генеральный план села Бесагаш Талгарского района решениями Совета поставлен на паузу: строительные работы там не начнутся до тех пор, пока не будет полностью готова дорожно-транспортная инфраструктура. В то же время проекты застройки вместе с возведением соцобъектов, такие как Abay zholy в селе Жанатурмыс Карасайского района, получили одобрение за социально ориентированный вектор.
В повестку дня вошли как масштабные мастер-планы, так и отдельные социально значимые объекты. Среди них – строительство Дома дружбы и визит-центра в форме юрты, культурные и туристические комплексы, такие как Kapshagay Resort. Рассмотрена была и коммерческая застройка в одном из районов города Қонаев - проект девятиэтажного жилого дома на 108 квартир. Там глава региона рекомендовал снизить этажность.
По итогам голосования члены Совета вернули сразу несколько строительных проектов на доработку, напомнив инвесторам, что «красиво оформленная презентация - лишь малая часть работы», а главное - это ответственность за последующую реализацию и создание качественной среды для проживания.
Подводя итог обсуждению представленных проектов, Марат Султангазиев отметил важность комплексного и ответственного подхода к развитию территорий.
- Хотелось бы подчеркнуть, что застройщик несет прямую ответственность за реализацию проекта. Наша цель - не конкурировать с Алматы или Алатау, а создавать по-настоящему комфортную среду. Мы застраиваем спальные районы, а не деловой центр города, поэтому здесь абсолютно не нужны высотные здания. Пространство должно быть открытым, в нем должно быть много воздуха и зеленых зон. Прошу детально доработать представленные планы с учетом всех высказанных замечаний по этажности, розе ветров, обеспечению сетями и дорогами. Создание комфортных, безопасных условий для жизни граждан всегда остается нашим безусловным приоритетом, - подчеркнул глава региона.
Людмила РОДОШКИНА, город Қонаев
