Ключи к будущему
Алматинская область вошла в тройку лидеров по вводу жилья: за полгода здесь построили 622 тыс. квадратных метров - на пять процентов больше, чем годом ранее. Если перевести все это на язык повседневной жизни, то крышу над головой уже получили почти восемь тысяч семей.
К концу года этот результат должен приблизиться почти к миллиону квадратов. Лишь каждая восьмая квартира финансируется из бюджета, остальное обеспечивают бизнес и сами жители. Главный драйвер - индивидуальное жилье: более 580 тыс. квадратных метров приходится на семьи, которые решили строиться самостоятельно. Параллельно область направила 6,8 млрд тенге на возведение 28 многоэтажек – это полторы тысячи будущих квартир по программам «Шанырақ», «Бақытты отбасы», «Отау» и «Наурыз». Половина средств уже освоена, и строители обещают сдать дома до конца года.
Очередь на квартиру по-прежнему длинная – 62,5 тыс. человек, и она выросла после введения новых, более прозрачных правил постановки на учет. Чтобы ускорить движение, область в 2025-м активизировала сразу несколько жилищных программ. По ним ключи получат 3251 семья, из которых 1729 - представители социально уязвимых категорий, остальные - очередники из числа бюджетников, многодетных семей и молодых специалистов.
Наглядные результаты уже видны. К июлю собственное жилье приобрели 257 семей: 108 - в городе Қонаев, 75 - в Карасайском районе, 40 - в Илийском и 34 - в Балхашском. Для остальных открылась еще одна возможность - ипотека «Алатау». Эта региональная программа, утвержденная в марте и запущенная совместно с «Отбасы банком», предлагает займы до 30 млн тенге под 5% годовых на 19 лет при первоначальном взносе всего 10%. На первый год в бюджете уже зарезервировано 3,1 млрд тенге.
Наращивать этажи без надежных коммуникаций опасно, поэтому параллельно область вкладывает 4,5 млрд тенге в 30,5 км новых сетей и замену старых труб и кабелей, многим из которых по полвека. Инженеры называют задачу «двойной»: дотянуть инфраструктуру до новых кварталов и одновременно снять хроническую усталость старых магистралей.
Строительный бум выгоден не только будущим жильцам. Экономисты подсчитали: каждый тенге, вложенный в стройку, приносит до полутора тенге в смежных отраслях - от производства цемента до магазинов мебели. Чем быстрее идут стройки, тем меньше молодых семей уезжает в мегаполисы, а на месте появляется малый бизнес, ориентированный на новые кварталы.
Однако вызовы остаются. Растущая очередь требует дополнительных решений, темпы подведения сетей пока отстают от темпов возведения, а колебания цен на металл и цемент заставляют подрядчиков ежемесячно пересматривать сметы. Если удастся синхронизировать эти процессы, регион сохранит третье место, а запланированные 960 тысяч квадратов превратятся в реальные дома.
Алматинская область делает ставку на прагматичный рост: новые кварталы поднимаются, ипотека становится доступнее, старые коммуникации уходят в прошлое, и мечты о собственном жилье все чаще сбываются со словами строителей: «дом сдан в эксплуатацию».
Александр ПОПОВ
