Под крышей дома своего
В Доме культуры села Шелек состоялась встреча первого заместителя акима района Нуржана Кудайбергенова, руководителя районного отдела строительства Адильжана Смагулова и представителя Алматинского областного филиала Национального банка РК Баглана Диханчинова с будущими, потенциальными участниками программы «7-20-25» - учителями, медработниками, работниками бюджетных организаций, государственными служащими, членами многодетных и малообеспеченных семей.
Выступивший первым Нуржан Кудайбергенов сказал, что число желающих обзавестись собственной крышей над головой составляет 2332 человека, 778 из которых являются работниками бюджетных организаций. 210 работников бюджетных учреждений уже подали заявки на участие в программе.
В г. Есике под строительство жилых домов отведено 19 земельных участков, а в с. Шелек - 2 земельных участка.
В 2019-2020 годах в г. Есике запланировано построить пять 40-квартирных многоэтажных домов и один 60-квартирный дом. Стоимость одного квадратного метра в этих домах составит от 180 тысяч до 195 тысяч тенге.
В Алматинское областное управление строительства отправлено письмо о выделении 11242,52 тыс. тенге для составления проектно-сметной документации на проведение инженерно-технических коммуникаций и благоустройства участков.
В настоящее время ПК «Альтаир» на собственные средства узаконивает земельный участок под строительство 60-квартирного дома.
Также достигнута договоренность акимата района совместно с АО «Алатау» с инвестором ТОО «Bedel construction» на строительство 5 многоквартирных домов.
В связи с тем, что в настоящее время на территории района не имеется готовых жилых домов для реализации программы «7-20-25», желающим участвовать в программе предлагаются следующие варианты:
- жилой комплекс «Карлыгаш» в г. Каскелене Карасайского района с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами от 8268000 тенге до 17146500 тенге. Стоимость 1 кв/м – 195000 тенге.
- жилой комплекс «Алма Вилладж» в поселке Карабулак Талгарского района, недалеко от Алматы на Кульджинской трассе с 2- и 3-комнатными квартирами от 8700000 тенге до 12765000 тенге. Стоимость 1 кв/м - 150000 тенге.
Есть еще 2 жилых комплекса в Талгарском районе, тоже близ Алматы со стоимостью 1 кв/м по 220000 тенге и 240000 тенге, а также квартиры в г.Алматы.
К примеру, 210 желающих ознакомились с комплексом «Аlma village», 31 из них выразили желание купить жилье по ипотечной программе. К сожалению, 19 из них - «банки второго уровня» - возвратили документы по субъективным причинам: кредитная история, предпенсионный возраст, низкий доход, отсутствие созаемщика. Остальные получили «добро» банков.
Но давайте перейдем непосредственно к условиям получения кредита на покупку жилья по программе «7-20-25».
Нуржан Кудайбергенов и представитель филиала Нацбанка РК Баглан Диханчинов разъяснили присутствующим механизм кредитования и ответили на все интересующие вопросы.
Уже само название программы – «7-20-25» говорит само за себя. Процентная ставка годовых составляет 7%, причем безо всяких дополнительных комиссий. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.
Срок кредита - 25 лет.
Следует отметить, что если максимальная стоимость жилья в городах Алматы, Актау, Атырау, Шымкенте и столице республики составляет 25 млн тенге, то в Алматинской области она не превышает 15 млн тенге. А предлагаемые будущим участникам жилые комплексы расположены близ Алматы, максимальная отдаленность от южной столицы – 20 км.
Каковы же условия для участия в программе? Они довольно просты:
1. гражданство Республики Казахстан;
2. отсутствие непогашенных ипотечных кредитов;
3. наличие дохода от трудовой или предпринимательской деятельности;
4. отсутствие жилья.
При соответствии участника вышеназванным требованиям, начинается процедура покупки жилья.
Клиент находит жилье и обращается в банк, который, в свою очередь, проверяет заемщика и при его соответствии условиям программы одобряет выдачу кредита.
Клиент заключает договор купли-продажи и вносит первоначальный взнос застройщику или в Банк, после чего Банк выдает заем и перечисляет его застройщику, а клиент с чистой совестью въезжает в новое жилье.
Следует учесть, что доход клиента не должен быть ниже 100000 тенге в месяц, но у него есть право приглашать созаемщика.
Один немаловажный плюс для жителей Алматинской области. Если участник программы покупает жилье в жилом комплексе, расположенном на территории Алматинской области, то половина суммы первоначального взноса субсидируется из областного бюджета на безвозмездной основе. К примеру, если сумма первоначального взноса составляет 2 млн тенге, то участник вносит только 1 млн тенге.
Кто-то может сказать, что размер выплаты по кредиту за 25 лет может увеличиться вдвое. Возможно, это и так. Но тут есть один немаловажный нюанс. Ведь некоторые люди годами, а иногда десятилетиями платят квартировладельцу арендную плату за съемное жилье.
Не лучше ли платить ту же сумму за жилье собственное?
Ерганат УРАЛБАЕВ,
Енбекшиказахский район.
