«7-20-25»: жилье стало более доступным

Актуально

 

В Алматинской области в очереди за жильем стоят около 42 тысяч человек и 152 тысячи за земельными участками. В целом, по стране также тысячи граждан мечтают получить свои квадратные метры жилья. Согласитесь, не у всех есть возможность построить дом или купить квартиру. Решить важную социальную программу помогает и новая Президентская программа в рамках его Первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой казахстанской семьи» - «7-20-25». Об условиях новой программы мы беседуем с заместителем директора Алматинского областного филиала Национального банка Казахстана Алией Сакеновой.

- Алия Булатовна, сегодня у всех казахстанцев на слуху новая государственная программа по улучшению жилищных условий граждан «7-20-25». Расскажите, о ее основных условиях? 
- Для выполнения поручения Главы государства постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан утверждена Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» и создана специальная ипотечная организация «Баспана». 
Ипотечные займы предоставляются в национальной валюте и участвовать в ней могут граждане со стабильным доходом, не имеющие жилья на праве собственности и действующего ипотечного займа. Основные параметры программы: это конечная ставка 7% годовых, без комиссии и дополнительных переплат, 20 процентов первоначального взноса от стоимости жилья, максимальный срок кредита до 25 лет. По Программе можно приобретать только первичное (новое) жилье, введенное в эксплуатацию, приобретаемое у застройщика.
Считаю, что это еще одна очень выгодная возможность получить собственное жилье для тех, кто живет в аренде. Тем более, когда человек арендует жилье, он платит собственнику этого жилья, а «7-20-25» - это жить в своей квартире и знать, что деньги отдаешь за собственное жилье. 
- Как известно, установлены предельные цены стоимости таких квартир? Сколько составит ценовой потолок по нашей области?
- По Алматинской области максимальная стоимость жилья в Илийском, Карасайском, Талгарском районах - 25 млн тенге, а в остальных районах, в т.ч. в г. Талдыкоргане - 15 млн тенге. 
- Много пишут и рассказывают о том, что на получение жилья могут претендовать педагоги, врачи, полицейские. А предприниматели имеют ли право получить жилье по этой программе?
- Конечно, участвовать в программе сможет каждый гражданин Казахстана, это не зависит от профессии или формы деятельности. Он может быть индивидуальным предпринимателем, работником бюджетной или частной организации. Главное, чтобы он не владел жильем на праве собственности и не имел другие ипотечные займы. Участник программы должен иметь постоянный подтвержденный доход, при этом от предпринимательской или другой трудовой деятельности. Потенциальный заемщик должен предоставить банку документы, подтверждающие наличие дохода от трудовой или предпринимательской деятельности, сведения об отсутствии непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам, справку об отсутствии жилья, документы на приобретаемое жилье и оценку независимого оценщика. 
Банк проверяет финансовое состояние потенциального клиента, после чего, в случае соответствия всем требованиям программы одобряет выдачу кредита. Если это бизнес, то он должен быть действующим, приносить реальный и стабильный доход. 
- А какие банки работают по «7-20-25»?
- В настоящее время прием заявок осуществляют 7 банков: Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Цеснабанк, Банк RBK, Евразийский Банк, Халык банк и ForteBank. 
- Насколько активно жители области участвуют в программе?
- По состоянию на 18 октября текущего года по Алматинской области на получение займа подано 75 заявок на сумму 869 млн тенге, из них банками одобрено 56 заявок на сумму 669,4 млн тенге. Подчеркну один важный момент: человек сам выбирает квартиру в нужном доме, в нужном районе, и только потом идет в банк. 
- Недавно между акиматом Алматинской области и АО «ИО «Баспана» был подписан меморандум. Можете рассказать о нем более подробно.
- Конечно, в реализации программы мы связываем большие надежды с регионом. 10 октября 2018 года между акиматом Алматинской области и АО «ИО «Баспана» подписан соответствующий Меморандум на сумму 2 миллиарда тенге. Документ позволяет для определенной категории граждан сделать еще доступней приобретение собственного жилья, так как из 20% первоначального взноса 10% будет субсидироваться акиматом области на возвратной основе. При этом наша область одна из первых и без затруднений нашла эти средства. Поддержку получат в основном работники бюджетной сферы, в том числе учителя, врачи и полицейские, а также молодые семьи.
- А кто будет составлять списки получающих эту помощь?
- Жилищные сертификаты «7-20-25» будут распределяться молодым семьям и работникам бюджетной сферы для снижения финансовой нагрузки при формировании первоначального взноса. Распределять, устанавливать требования, формировать списки участников, выделять объем жилищных сертификатов будет областной акимат, согласно потребностям жителей своих регионов.
- В каких районах и городах области можно будет взять квартиры?
- В настоящее время акимат области утвердил План застройки жилых массивов до 2024 года. Ожидаемые результаты к 2022 году – это 953 дома на 18456 квартир общей площадью 2,3 млн квадратных метров. На сегодняшний день готовое жилье, которое можно приобрести в области в рамках Программы, имеется в Карасайском, Илийском и Талгарском районах. В Талдыкоргане планируют завершить объекты для сдачи в первом полугодии 2019 года.
- Алия Булатовна, спасибо за подробную информацию. Мы же подчеркнем, что ознакомиться с Программой можно на официальном интернет-ресурсе Национального Банка Республики Казахстан, где можно оперативно получить ответ на интересующий вопрос, касающийся данной Программы. Также «Бас-
пана» запустила свой официальный интернет-ресурс WWW., baspana72025.kz и круглосуточный бесплатный саll-центр по номеру +7(727)2272025.

Жанар Мыктыбаева