Частные инвестиции на 245 млрд тенге: как город Қонаев превращается в точку устойчивого экономического роста
В городе Қонаев — столице Алматинской области — началась трансформация, основанная не на бюджетных вливаниях, а на частной инициативе. Город, за последние три года получивший административный статус и значительную инфраструктурную базу, привлекает инвесторов из разных отраслей. По итогам рабочей поездки акима области Марата Султангазиева стало известно, что в областном центре реализуются 11 инвестиционных проектов на сумму 245,25 млрд тенге, с созданием свыше 1050 рабочих мест. Все объекты финансируются исключительно за счёт частного капитала.
«Для нас важно не просто привлечь инвестиции, а выстроить устойчивую экономическую модель, где каждый вложенный тенге превращается в инфраструктуру, рабочие места и налоговую базу. Мы создаём экосистему, в которой бизнесу выгодно работать, а жителям — комфортно жить. Это — не тактический рывок, а стратегическое переосмысление роли города Қонаев как точки роста региона», — отметил Марат Султангазиев.
Крупнейший проект в портфеле — жилой комплекс «Феникс», который реализуется на участке в 11,6 га. Общий объём инвестиций — 65 млрд тенге. Девелопером выступает компания Central Asia Construction Company в партнёрстве с китайской Ningxia Jianyi Real Estate. Комплекс будет включать 156 тыс. м² жилья, более 4 тыс. м² коммерческих помещений, офисные пространства, подземный паркинг, детский сад и полицейский участок. Проект рассчитан на реализацию до 2029 года. Только на строительном этапе он обеспечит занятость не менее 200 человек.
В сегменте здравоохранения ведётся строительство частного кардиологического центра, рассчитанного на 48 коек. Проект оценивается в 1,5 млрд тенге. Реализует его компания Интермед плюс. Центр будет включать операционные, диагностические кабинеты и рассчитан на более чем 15 000 пациентов в год. Запуск запланирован на 2026 год. В учреждении создается 100 рабочих мест.
Туристический потенциал города Қонаев раскрывается через реализацию курортно-развлекательного комплекса на берегу Капшагая. Общий бюджет — 24 млрд тенге. Инвестор — ККИК Жібек Жолы. Проект включает гостиницу, аквапарк, SPA-зоны, зону аттракционов и пляжный отдых. На этапе эксплуатации будет создано 150 рабочих мест.
Масштабные вложения приходят и в перерабатывающую промышленность. Агропромышленный кластер «Қапшағай Бидай Өнімдері», реализуемый на сумму 15 млрд тенге, включает мукомольное, масложировое, комбикормовое производство, складскую инфраструктуру и завод по производству мешкотары. Общая мощность — до 1500 тонн зерна в сутки. На предприятии будет работать 300 человек.
Параллельно идёт строительство завода по производству сыра и картофеля фри с объёмом инвестиций в 49,2 млрд тенге. Проект реализует Sofood Kaz, из которых 80% — кредитные средства, 20% — частный капитал. Предприятие будет выпускать до 200 тонн продукции в сутки, создавая при этом 250 рабочих мест. Руководство компании уже выстроило каналы с крупным ритейлом и фуд-сервисом, ориентируясь на внутренний рынок и экспорт.
В рамках развития инфраструктуры завершена модернизация котельной «Жылу Орталығы». Установлены современные резервные котлы, мощность увеличена до 48 Гкал/ч. На объекте занято 20 сотрудников. Благодаря обновлению повысилась надёжность теплоснабжения в пиковые сезоны.
Там же, в прибрежной зоне, завершено строительство пляжного спортивного комплекса. Это не столько бизнес-проект, сколько инфраструктура для отдыха и активного досуга, обслуживаемая 15 сотрудниками. Он включает площадки для пляжного футбола, волейбола, традиционных настольных игр и сервисные зоны.
Развитие сферы HoReCa продолжается за счёт строительства гостинично-развлекательного комплекса с казино. Инвестор — компания Heritage Investment Holdings (Дубай), управляющий партнёр — UNISTONE COMPANY. Проект оценивается в 25 млрд тенге, охватывает 38 тыс. м² застройки и создаёт 120 рабочих мест.
Наряду с крупными проектами продолжается работа над инженерной подготовкой территорий под ИЖС. В микрорайонах «Самал» и «Ардагер» прокладываются более 30 км водопроводных сетей на сумму свыше 3 млрд тенге. Работы ведутся с участием 40 специалистов. Эта инициатива создаёт базу для привлечения частных вложений в жилищное строительство — не менее 70 млрд тенге в горизонте ближайших трёх лет.
Во всех вышеуказанных объектах развёртываются дополнительные сервисы: охрана, клининг, обслуживание, офисные функции, что создаёт ещё 55 рабочих мест. Таким образом, общая занятость по проектам на текущий момент составляет 1050 рабочих мест.
По расчётам аналитиков региона, ежегодный объём фискальных поступлений от этих проектов может превысить 6 млрд тенге с 2026 года, в том числе за счёт корпоративного подоходного налога, социальных отчислений и налога на добавленную стоимость. Все проекты ориентированы на внутреннее потребление, локальную переработку, экспорт и туристический спрос.
Экономический эффект оценивается как системный. Структура инвестиций диверсифицирована, мультипликативный эффект выражается в приросте доходов смежных отраслей. Город Қонаев выстраивает себя как самодостаточный экономический узел на стыке туризма, производства, сервиса и логистики, где частный капитал выступает в роли не вспомогательного инструмента, а основы устойчивого развития городской экономики.
