Социальный вектор строительства

В Алматинской области продолжается реализация Комплексного плана развития города Қонаев на 2023-2027 годы. Ход строительства административных объектов и обеспечение жильем социально уязвимых категорий населения обсудили на заседании под председательством заместителя акима области Асета Масабаева.
С докладом выступил руководитель областного управления строительства Жасулан Оналбаев. По его словам, в рамках Комплексного плана предусмотрено 187 мероприятий, из которых 161 проект связан со строительством зданий и развитием инженерной инфраструктуры.
– В соответствии с поручением Главы государства, акиматом Алматинской области совместно с отраслевыми министерствами определены первоочередные объекты строительства, предусматривающие модернизацию инфраструктуры, социальной сферы и инженерных сетей, – отметил Жасулан Оналбаев.
Для реализации проектов из резерва Правительства РК выделено 30 млрд тенге. Из них 22 млрд направят на строительство административных зданий, еще 8 млрд – на выкуп объектов.
В настоящее время подрядные организации приступили к строительно-монтажным работам. На площадках мобилизованы техника и рабочие бригады, ведутся подготовка территорий и разработка котлованов.
Финансирование предусматривается для строительства шести административных объектов в городе Қонаев. Среди них – Дом департаментов, здания для подведомственных организаций акимата области, специальных государственных органов, областного суда, департамента полиции и антикоррупционной службы.
Также Комплексным планом предусмотрено строительство наружных инженерных сетей на нескольких участках города. Вопрос финансирования этих проектов планируют вынести на рассмотрение областной бюджетной комиссии.
Отдельный блок совещания был посвящен обеспечению жильем социально уязвимых категорий граждан. Как сообщил Жасулан Оналбаев, в регионе сохраняются высокие темпы жилищного строительства. По итогам января–апреля текущего года в эксплуатацию введено 400 тыс. квадратных метров жилья, что составляет 120,5% к плану и превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
– Это отражает устойчивое развитие региона, работу по обеспечению населения доступным жильем и поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – подчеркнул глава управления строительства.
На 2026 год в области утвержден план по вводу 1 млн 75 тыс. квадратных метров жилья. Значительная часть объемов приходится на индивидуальное жилищное строительство и проекты частных застройщиков. В прошлом году для жителей региона было приобретено 1700 квартир, включая 1499 арендных и 201 кредитную. С АО «Отбасы банк» заключены соглашения по 1467 квартирам.
В этом году за счет трансфертов общего характера предусмотрено 5,3 млрд тенге на приобретение 246 арендных квартир в Балхашском, Кегенском, Райымбекском, Талгарском и Уйгурском районах. Кроме того, рассматривается вопрос дополнительного финансирования через выпуск государственных ценных бумаг. Планируется приобрести 2 тыс. арендных квартир для социально уязвимых категорий населения, а также обеспечить очередников 115 кредитными квартирами.
Отдельно на совещании затронули ситуацию на рынке жилья в городе Қонаев. По данным регионального центра развития, средняя стоимость жилья по области составляет от 360 до 480 тыс. тенге за квадратный метр. В областном центре цены заметно выше – от 430 до 580 тыс. тенге. В связи с этим власти рассматривают строительство нового жилья за счет бюджета. Для города Қонаев планируется начать возведение семи жилых домов на 420 квартир. На эти цели предусмотрено 3 млрд тенге, еще 500 млн тенге направят на строительство инженерных сетей. Проектно-сметная документация уже подготовлена.
Кроме того, на заседании обсудили изменения в налоговом законодательстве. С 1 января 2026 года при продаже жилых помещений вводится 16-процентный НДС. В управлении строительства считают, что это может привести к удорожанию жилья при закупе квартир у юридических лиц, поэтому в регионе намерены по возможности ориентироваться на приобретение жилья у физических лиц. 
По итогам заседания заместитель акима Асет Масабаев поручил акиматам городов и районов усилить контроль за реализацией жилищных программ, обеспечить качество приобретаемого жилья и ускорить оформление квартир для граждан из социально уязвимых категорий населения.

Карина БАЛТАБАЙ, город Қонаев