Квартира под особой защитой

Для владельца квартиры право собственности кажется чем-то само собой разумеющимся. Но спор о жилье может возникнуть из-за долга, наследства, развода, аренды или ошибки при оформлении документов. И тогда вопрос уже не в том, кто держит ключи, а в том, какое решение может иметь юридическую силу.
Статья 28 новой Конституции устанавливает, что жилище неприкосновенно, а лишение и выселение из него не допускаются иначе как по решению суда. Это стало одной из заметных новелл Основного закона 2026 года. 
Важно, однако, не превращать эту норму в неверное представление о полной неприкосновенности квартиры. Верховный суд отдельно разъяснял, что новая норма не означает невозможность выселения вообще. Если для этого существуют предусмотренные законом основания, спор решается в судебном порядке. 
Поэтому фраза «это моя квартира» сама по себе еще не решает имущественный конфликт. Но теперь у нее есть особенно четкая конституционная опора: лишение жилья нельзя производить произвольно, минуя суд.

Нурбарыс НУРКАСЫМ